Hypotéka alebo bývanie u rodičov: Čo sa vám oplatí viac?

25.12. 20172031x

Možno je to až trochu šokujúce, ale štatistika odhalila, že v rámci krajín Európskej únie býva u rodičov najviac mladých ľudí na Slovensku. Ukončenie vysokej školy a nájdenie si prvého zamestnania nie sú vôbec zárukou, že si mladí ľudia budú hľadať vlastné bývanie. Podľa štatistík Eurostatu u rodičov býva 84% mladých ľudí vo veku 20-29 rokov. Prečo je to tak, keď 89% Slovákov preferuje bývanie vo vlastnom?

Dôvodov je hneď niekoľko:

  • strach zo straty zamestnania alebo mladí čakajú, kým budú mať stabilnejšie zamestnanie, ktoré väčšinou získajú až po tridsiatke,
  • sťažená situácia na trhu práce pre mladých bez skúseností po ukončení vysokej školy
  • sťažená situácia na trhu s prenájmom nehnuteľností,
  • neochota zakladať si rodiny,
  • v niektorých prípadoch to môže byť aj lenivosť a pohodlnosť.

V minulosti bola totižto situácia iná. V bývalom Československu ľudia po ukončení strednej alebo vysokej školy automaticky nastupovali do práce a ženy sa sobášili v priemere vo veku 21 rokov, a muži vo veku 24 rokov. Na rozdiel od dnešnej situácie, možností odsťahovania mali mladí hneď niekoľko:

  • štátny byt
  • podnikový byt
  • družstevný byt

Dnes je možnosť iba jedna, a to kúpiť si vlastné bývanie. Alebo, ak máte šťastie, aj druhá možnosť. Byt dostanete od rodičov. Našťastie, hypotéka pre mladých je s výhodnými podmienkami dostupnejšia. Bývanie u rodičov, ale takisto hypotéka, majú svoje pre aj proti.

Výhody

Bývanie u rodičov Hypotéka
nemusíte platiť nájom bývanie vo vlastnom
neplatíte poplatky za energie (platia rodičia) bývanie podľa seba
peniaze, ktoré by ste dali za nájom, môžete šetriť pocit slobody
môžete si priviesť hocikoho a mať súkromie

Nevýhody

Bývanie u rodičov Hypotéka
nemáte slobodu pravidelné mesačné splátky
nemôžete si bývanie úplne meniť podľa seba “zadĺženie sa” na 30 rokov
musíte sa dohodnúť na voľnom byte, ak chcete súkromie problémy pri vzniku neschopnosti splácať
do veľkej miery nezvládnuteľné splácať hypotéku pre jedného človeka

 

Tieto body sú tie najdôležitejšie, ktoré treba pri zvažovaní hypotéky alebo možnosťou ostať u rodičov, prehodnotiť. Kúpa nehnuteľnosti je pravdepodobne tá najväčšia investícia, akú počas života urobíte. Preto si ju treba dobre premyslieť a neurobiť unáhlené kroky. Ak už zistíte, že výhody hypotéky vo vašom prípade prevyšujú výhody bývania u rodičov, zvážte ešte nasledovné:

  • Hypotéka v sebe ukrýva ešte aj skryté poplatky, ktoré teraz možno ešte nevidíte. Nemáme tým na mysli skryté poplatky bánk. Ale výdavky na vlastné bývanie. Nefunguje to vždy tak, že časť z výplaty dáte na hypotéku a je vybavené. S vlastným bývaním súvisia aj poplatky za prípadné opravy, ak sa niečo pokazí, energie, údržba, televízia, pripojenie na internet…
  • Ak budete kupovať nehnuteľnosť na hypotéku, dajte si pozor, aby vaše náklady na bývanie (úver, energie…) nepresiahli ⅓ vášho príjmu. Prečo? Umožní vám to celkom dobre vyžiť, niečo našetriť a nebudete sa musieť toľko ukracovať, aby ste hypotéku zvládli.

 

Chcem pre seba najvýhodnejšiu hypotéku

Alebo sledujte náš blog o hypotékach.

Chcem rady a tipy do emailu