Ako prebieha vybavenie hypotéky

Možné úskalia a neočakávané situácie pri vybavovaní hypotéky

Dobrý deň!
Pri svojej dlhoročnej práci s hypotékami sa často stretávam s klientami, ktorí za mnou prichádzajú s tým, že chcú získať hypotéku a nevedia ako. Nevedia, čo ich čaká, pýtajú sa, ako sa k nej môžu dostať, čo majú pre to urobiť. Preto chcem  v tomto mojom článku vysvetliť všetkým, ktorých to zaujíma, ako prebieha celý tento tzv. hypotekárny proces.

Hypotekárny proces prebieha v troch častiach.

V prvej časti sa klient môže s dôverou obrátiť na nás, kde ho vypočuje skúsený hypotekárny špecialista a vypracuje mu ponuky všetkých bánk. Pomôže mu vybrať tú najlepšiu alternatívu pre neho, skompletizuje všetky potrebné doklady pre banku a doručí ich do banky, ktorú si klient nakoniec vybral. Banka si na základe týchto predložených dokladov preverí  Bonitu klienta a schváli (alebo neschváli) klientovi hypotéku, a to:  výšku, dobu splácania a úrokovú sadzbu. V niektorej banke môže získať klient aj Certifikát, ktorým sa môže preukázať napríklad pri kúpe nehnuteľnosti. Prvá časť hypotekárneho procesu končí schválením klienta v banke.

Klient sa teší, že už je po všetkom…

Prichádza však druhá časť celého procesu. Je to tzv. špecifikácia hypotéky. Do banky treba pripraviť a priniesť ďalšie potrebné doklady týkajúce sa nehnuteľnosti, ktorú klient zakladá v prospech banky. Po doručení týchto dokladov v banke prebieha supervízia týchto dokladov a definitívne schválenie hypotéky a jej výšky voči hodnote zakladanej nehnuteľnosti. Druhá časť hypotekárneho procesu končí podpisom úverových a záložných zmlúv v banke.

Tretia časť hypotekárneho procesu je čerpanie hypotéky.

Po splnení podmienok na čerpanie hypotéky, ktoré sú uvedené v úverovej zmluve, banka schváli čerpanie hypotéky.

Ak aj Vy chcete vedieť, ako získať hypotéku čo najvýhodnejšie a bez problémov, kontaktujte ma alebo našich hypotekárnych špecialistov v iných mestách. My Vám kedykoľvek ochotne pomôžeme a často ušetríme aj nemálo peňazí.

Mám za sebou veľa spokojných klientov, ktorým som pomohla splniť ich sen o bývaní. Teším sa na Vás.

Helen Čahojová
hypotekárny špecialista a manažér obchodného tímu
obchodé zastúpenie Trnava

 

Komentáre

Pridať komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *