Chcem hypotéku, ale „som v úverovom registri“. Čo teraz?

Chcem hypotéku, ale som v úverovom registri. Čo teraz?

Často nám ludia, ktorí mali problémy s pravidelným splácaním úveru hovoria, že „sú v úverovom registri“. Aby sme uviedli túto informáciu na pravú mieru, je dobre vedieť, že v úverovom registri sú všetci, ktorí niekedy nejaký úver mali. Každý úver, ktorý splácate, je evidovaný v Spoločnom registri bankových informácií, tzv. SRBI. Do tohto registra banky zadávajú informácie o žiadanom úvere už ihneď pri podaní žiadosti. Ak je úver schválený a načerpaný, eviduje sa do neho pravidelne každá splátka. Každá banka zadáva pravidelné údaje o Vašom splácaní buď ihneď po obdržaní splátky alebo v určitých intervaloch.

Ako je vidieť v úverovom registri zamietnutie a nečerpanie spotrebného alebo hypotekárneho úveru?

Ak ste si aj napriek schválenému úveru v banke úver nezobrali, banka do registra zadá informáciu, že ste úver odmietli čerpať. Ak Vám úver nebol schválený, v registri je status zamietnuté.

Druhy úverových registrov

Do bankového úverového registra sú evidované všetky bankové úvery, leasingy, úvery zo stavebných sporiteľní, kreditné karty a povolené prečerpania. Existuje aj nebankový register, do ktorého evidujú úvery nebankové spoločnosti, pričom väčšinou sa jedná o splátkové prípadne leasingové spoločnosti. Funguje to tak, že spoločnosti sa stanú prispievateľom informácií do tohto registra a na základe členstva v ňom zadávajú do neho informácie o Vašom úverovom správaní.

Ako požiadať o výpis z úverového registra?

Okrem toho, že do úverového registra majú prístup banky a nebankové spoločnosti pri zadávaní Vašich žiadostí a informácií o pravidelnosti splácania, máte možnosť si o výpis z tohto registra požiadať aj Vy. Keďže je aj pre finančné inštitúcie táto služba spoplatnená, výpis zo SRBI nebude zadarmo ani pre Vás.

Ak máte záujem poznať svoj úverový register, máte dve možnosti. Buď prísť do Bratislavy, kde má register svoju prevádzku a požiadať o výpis na mieste vypísaním žiadosti alebo môžete požiadať o výpis elektronicky. Na mieste prevádzky Vám vydajú výpis z bankového alebo nebankového registra na počkanie za vyšší poplatok alebo Vám ho pošlú poštou do 30 dní, kedy to máte lacnejšie. Ak si požiadate o výpis z úverového registra elektronicky alebo poštou zaslaním vypísanej žiadosti, táto inštitúcia Vám pošle výpis domov na adresu na dobierku. Pri zrýchlenom zaslaní tiež zaplatíte viac, pri mesačnej lehote je to opäť lacnejšie. O výpis z úverového registra musíte vždy požiadať priamo Vy, nikomu inému ho SBCB nevydá, či už osobne alebo poštou. Žiadosť a potrebné informácie o presnom postupe a cenník výpisov nájdete na stránke www.sbcb.sk , pričom skratka SBCB znamená Slovak Banking Credit Bureau.

Výpis z úverového registra a jeho použitie pri vybavení hypotéky

V rámci poskytovania hypotekárneho servisu sa s výpisom z bankového alebo nebankového registra stretávame často. Je našim veľmi dobrým pomocníkom, ak nám ludia povedia, že mali v priebehu splácania svojich záväzkov v minulosti problémy. Ak majú záujem žiadať o hypotéku, či už na kúpu nehnuteľnosti alebo výstavbu domu apod., občas sa stane, že majú obavy, že im žiadna banka úver neschváli kvôli zaváhaniam pri splácaní úverov. Vtedy je ideálne, keď máme už pred podaním žiadosti do banky možnosť prostredníctvom tohto výpisu vidieť, aké vážne problémy naši klienti pri splácaní mali. Pri malých zaváhaniach vieme s bankou problémy klienta odkomunikovať a vybaviť prípadné výnimky, pokiaľ klient vie svoje omeškania zdôvodniť pre banku akceptovateľnými argumentmi.

Žiaľ, ak ludia nesplácali svoje úvery dlhodobo a banky im ich záväzky zosplatnili (pozn.: zosplatnenie úveru – vyhlásenie okamžitej splatnosti úveru z dôvodu nedodržania zmluvných podmienok úveru) alebo majú veľa omeškaných splátok, v tomto prípade pri vybavení žiadneho úveru pomôcť nevieme.

Odporúčanie hypotekárneho špecialistu

Naša práca spočíva okrem toho, že Vám pomôžeme s nastavením najvýhodnejšej hypotéky a jej podmienok aj v tom, že sa snažíme eliminovať Vaše zamietnuté úvery v bankách. Hypotéky alebo spotrebné úvery luďom banky zamietajú v 90% prípadov práve z dôvodov problémového splácania predošlých úverov. Našou úlohou je nájsť vždy také postupy, aby ste  úver v banke aj dostali, keď existuje minimálne jedna možnosť. Ak chcete vedieť, ako naši hypotekárni špecialisti pracujú a čo všetko pre Vás dokážu urobiť, dohodnite si stretnutie alebo sa zaregistrujte na odber noviniek na našom blogu.

Komentáre

Pridať komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *