Ako nájsť najvhodnejší úver alebo hypotéku na bývanie

s hypotekárnym centrom Hypo Consulting

Úver na bývanie môžete použiť na tieto zámery:

  • Kúpa bytu, rodinného domu, pozemku
  • Výstavba rodinného domu
  • Refinancovanie existujúceho úveru na bývanie
  • Rekonštrukcia bytu, domu
  • Kúpa spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosť
  • Vysporiadanie bezpodielového majetku manželov
  • Vysporiadanie dedičstva
  • a niektoré ďalšie menej bežné účely

Ak potrebujete niektorý z týchto účelov financovať, máte niekoľko možností, ktoré sa líšia svojou výhodnosťou.
K dispozícii môžete mať aj úver na bývanie pre mladých so štátnym príspevkom ak spľnate hlavne základnú podmienku vek do 35 rokov.

Rozdiely v bankách pri úveroch na bývanie

Jednotlivé druhy úverov na bývanie sa v rôznych bankách líšia v týchto parametroch:

  1. Úroková sadzba – rozdiely v jednotlivých bankách a tiež pri rôznych druhoch úverov dosahujú takmer 3% a je preto veľmi dôležité vybrať správne riešenie pre Vašu situáciu
  2. Poplatok banke za vybavenie úveru – je možné nájsť výrazné rozdiely, rádovo až v stovkách eur
  3. Vedenie úverového účtu – opäť je možné nájsť drahé a lacné úverové účty
  4. Maximálna výška úveru - na základe Vášho zárobku Vám rôzne banky poskytnú rozdielnu výšku úveru na bývanie
  5. Zabezpečenie úveru - na základe Vašej nehnuteľnosti Vám rôzne banky poskytnú rozdielnu výšku úveru na bývanie
  6. Rozdiel medzi hypotékou a spotrebným úverom založeným nehnuteľnosťou prakticky nie je, ide len o názvoslovie.

Výhodnosť úveru na bývanie ovplyvňuje veľký počet parametrov a preto sme tu, aby sme Vám pomohli nájsť to najlepšie a najlacnejšie riešenie Vášho úveru na bývanie.

Môžete vyberať z týchto druhov hypoték a úverov na bývanie

Úver na bývanie pre mladých:

Je to typ úveru na bývanie, pri ktorom žiadateľ spĺňajúci stanovené podmienky ( vek do 35 rokov a stanovenú maximálnu výšku zárobku) získava zľavu na úrokovej sadzbe, teda štátny príspevok pre mladých určený na podporu kúpy vlastného bývania. Zľavu 1,0% poskytne žiadateľovi banka a zľavu 2% poskytne žiadateľovi štát na dobu 5 rokov.

Úver na bývanie založený nehnuteľnosťou:

Pri tomto type hypotekárneho úveru na bývanie banky poskytujú výšku úveru v závislosti od hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. Štandardne poskytujú do 80% hodnoty nehnuteľnosti, ale pomôžeme Vám vybaviť aj do 100% hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. Hypotekárnym úverom sa dá nadobudnúť, stavať alebo rekonštruovať tuzemskú nehnuteľnosť.

Úver na bývanie bez založenia nehnuteľnosti:

V niektorých prípadoch nemôžete alebo nechcete založiť nehnuteľnosť. Niekedy to ani nie je potrebné. Tento typ úveru je obmedzený maximálnou výškou, ktorá sa líši v rôznych bankách, kde tieto úvery klientom vybavujeme. Nevýhodou je mierne vyššia úroková sadzba ako pri úveru založeným nehnuteľnosťou.

Kombinovaný úver na bývanie s neúčelovou časťou:

V niektorých prípadoch je potrebné skombinovať časť úveru, kde banke preukážete účel (napr. kúpa bytu, stavba domu apod. ) ale potrebujete i časť úveru, kde nemôžete preukázať účel ( peniaze navyše, peniaze na čokoľvek, zariadenie domácnosti, elektrospotrebiče apod.) Tento typ úveru neposkytujú všetky banky.

Kombinácia hypotéky a stavebného sporenia

Hypotéky na bývanie sú najčastejšie poskytované bankami, pretože majú nižšie úrokové sadzby. Nie vždy je ale možné vybaviť úver na 100% z hodnoty nehnuteľnosti. Zostávajúcu časť dofinancujeme klientovi z úveru už existujúceho alebo nového stavebného sporenia. Je to dost časté riešenie.

Úver na bývanie zo stavebného sporenia

Ak máte stavebné sporenie, môžete k nemu dostať v stavebnej sporiteľni úver a ten použiť na vyriešenie bývania. Úvery zo stavebného sporenia vybavujeme klientom v niektorých špecifických situáciách, kedy je stavebná sporiteľňa vhodnejšia než banky alebo je jedinou možnosťou získania úveru.

Ako Vám s vybavením hypotéky na bývanie zdarma pomôžeme?

  • 1
    V prvej fáze náš hypotekárny špecialista dôkladne zanalyzuje Vašu situáciu, zámer, potreby a nehnuteľnosť
  • 2
    Pri návrhu riešenia premýšľame, aká konštrukcia úverového prípadu je pre Vašu situáciu najvýhodnejšia, zvlášť ak existuje viacero rôznych možností
  • 3
    Porovnáme hypotéky všetkých dostupných bánk a aj na základe skúseností a aktuálnych trendov vyberieme pre Vás tú najvýhodnejšiu variantu
  • 4
    Nastavíme správne voliteľné parametre hypotéky, aby ste dostali najnižší úrok
  • 5
    Ak je to možné, vybavujeme v banke pre Vás výnimku na úrokovú sadzbu alebo poplatok
  • 6
    Hypotéku osobne a zdarma vyriešime za Vás u riaditeľov pobočiek
  • 7
    Ďalej sa postaráme aj o ďalšie kroky smerujúce k vybaveniu hypotéky
  • 8
    Staráme sa o Vás aj v priebehu splácania hypotéky, aby úroková sadzba bola stále optimálna