Ako nájsť najvhodnejší úver alebo hypotéku na bývanie
s hypotekárnym centrom Hypo Consulting
Úver na bývanie môžete použiť na tieto zámery:
- Kúpa bytu, rodinného domu, pozemku
- Výstavba rodinného domu
- Refinancovanie existujúceho úveru na bývanie
- Rekonštrukcia bytu, domu
- Kúpa spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosť
- Vysporiadanie bezpodielového majetku manželov
- Vysporiadanie dedičstva
- a niektoré ďalšie menej bežné účely
Ak potrebujete niektorý z týchto účelov financovať, máte niekoľko možností, ktoré sa líšia svojou výhodnosťou. K dispozícii môžete mať aj úver na bývanie pre mladých s daňovým bonusom ak spľnate hlavne základnú podmienku vek do 35 rokov.
e-book: 10 najdrahších chýb pri vybavovaní hypotéky
Rozdiely v bankách pri úveroch sú veľké a líšia sa v týchto parametroch:
- Úroková sadzba – rozdiely v jednotlivých bankách a tiež pri rôznych druhoch úverov dosahujú takmer 3% a je preto veľmi dôležité vybrať správne riešenie pre Vašu situáciu
- Poplatok banke za vybavenie úveru – je možné nájsť výrazné rozdiely, rádovo až v stovkách eur
- Vedenie úverového účtu – opäť je možné nájsť drahé a lacné úverové účty
- Maximálna výška úveru - na základe Vášho zárobku Vám rôzne banky poskytnú rozdielnu výšku úveru na bývanie
- Zabezpečenie úveru - na základe Vašej nehnuteľnosti Vám rôzne banky poskytnú rozdielnu výšku úveru na bývanie
- Rozdiel medzi hypotékou a spotrebným úverom založeným nehnuteľnosťou prakticky nie je, ide len o názvoslovie.
Výhodnosť úveru na bývanie ovplyvňuje veľký počet parametrov a preto sme tu, aby sme Vám pomohli nájsť to najlepšie a najlacnejšie riešenie Vášho úveru na bývanie.
Môžete vyberať z týchto druhov hypoték a úverov na bývanie:
Úver na bývanie pre mladých:
Je to typ úveru na bývanie, pri ktorom žiadateľ spĺňajúci stanovené podmienky ( vek do 35 rokov a stanovenú maximálnu výšku zárobku) získava daňový bonus určený na podporu kúpy vlastného bývania. Daňový bonus sa uplatňuje po dobu 5 rokov na 50% zaplatených úrokov do určitej výšky.
Úver na bývanie založený nehnuteľnosťou:
Pri tomto type hypotekárneho úveru na bývanie banky poskytujú výšku úveru v závislosti od hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. Štandardne poskytujú do 80% hodnoty nehnuteľnosti, ale pomôžeme Vám vybaviť aj do 100% hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. Hypotekárnym úverom sa dá nadobudnúť, stavať alebo rekonštruovať tuzemskú nehnuteľnosť.
Úver na bývanie bez založenia nehnuteľnosti:
V niektorých prípadoch nemôžete alebo nechcete založiť nehnuteľnosť. Niekedy to ani nie je potrebné. Tento typ úveru je obmedzený maximálnou výškou, ktorá sa líši v rôznych bankách, kde tieto úvery klientom vybavujeme. Nevýhodou je mierne vyššia úroková sadzba ako pri úveru založeným nehnuteľnosťou.
Kombinovaný úver na bývanie s neúčelovou časťou:
V niektorých prípadoch je potrebné skombinovať časť úveru, kde banke preukážete účel (napr. kúpa bytu, stavba domu apod. ) ale potrebujete i časť úveru, kde nemôžete preukázať účel ( peniaze navyše, peniaze na čokoľvek, zariadenie domácnosti, elektrospotrebiče apod.) Tento typ úveru neposkytujú všetky banky.
Kombinácia hypotéky a stavebného sporenia
Hypotéky na bývanie sú najčastejšie poskytované bankami, pretože majú nižšie úrokové sadzby. Nie vždy je ale možné vybaviť úver na 100% z hodnoty nehnuteľnosti. Zostávajúcu časť dofinancujeme klientovi z úveru už existujúceho alebo nového stavebného sporenia. Je to dost časté riešenie.
Úver na bývanie zo stavebného sporenia
Ak máte stavebné sporenie, môžete k nemu dostať v stavebnej sporiteľni úver a ten použiť na vyriešenie bývania. Úvery zo stavebného sporenia vybavujeme klientom v niektorých špecifických situáciách, kedy je stavebná sporiteľňa vhodnejšia než banky alebo je jedinou možnosťou získania úveru.
Ako Vám s vybavením hypotéky na bývanie zdarma pomôžeme?
- 1V prvej fáze náš hypotekárny špecialista dôkladne zanalyzuje Vašu situáciu, zámer, potreby a nehnuteľnosť
- 2Pri návrhu riešenia premýšľame, aká konštrukcia úverového prípadu je pre Vašu situáciu najvýhodnejšia, zvlášť ak existuje viacero rôznych možností
- 3Porovnáme hypotéky všetkých dostupných bánk a aj na základe skúseností a aktuálnych trendov vyberieme pre Vás tú najvýhodnejšiu variantu
- 4Nastavíme správne voliteľné parametre hypotéky, aby ste dostali najnižší úrok
- 5Ak je to možné, vybavujeme v banke pre Vás výnimku na úrokovú sadzbu alebo poplatok
- 6Hypotéku osobne a zdarma vyriešime za Vás u riaditeľov pobočiek
- 7Ďalej sa postaráme aj o ďalšie kroky smerujúce k vybaveniu hypotéky
- 8Staráme sa o Vás aj v priebehu splácania hypotéky, aby úroková sadzba bola stále optimálna
1000+ REFERENCIÍ, ČO HOVORIA KLIENTI O NAŠICH SLUŽBÁCH
Moja skusenost s vasou spolocnostou je vysoko pozitivna. Pani Gondorovova je skvely clovek a vysoko kvalifikovany hypotekarny poradca. Spravila pre nas maximum. Neverim ze este niekomu v kosiciach by sa podarilo vybavit to co jej. Velmi sme jej vdacny a budeme ju kazdemu odporucat.
V prvom rade chceme poďakovať vašej spoločnosti za vyriešenie našej situácie Aj keď bol náš problém od začiatku zložitý a problematický, pani Schleifova sa snažila nájsť najschodnejšie a najlepšie riešenie pre nás. Týmto by sme chceli vyzdvihnúť prácu pani p.Schleifovej , profesionálny a ľudský prístup.
So službami p. Kuruca som bola maximálne spokojná. Hypotéka a všetky prisluchajúce záležitosti boli vybavené v rekordnom čase a podľa mojich očakávaní. Zo strany p. Kuruca mi bol vysvetlený každý dokument. S radosťou som sa o svoje skúsenosti podelila s viacerými kolegami.
