Hypotéka alebo úver na rekonštrukciu domu alebo bytu

aby bývanie bolo krajšie a útulnejšie

Parametre hypotéky na rekonštrukciu domu

Pokiaľ plánujete rekonštrukciu alebo len obnovu Vášho domu, máte možnosť požičať si úver so založením nehnuteľnosti alebo bez založenia nehnuteľnosti.

Kedysi bolo nutné aj pri hypotéke na rekonštrukciu doložiť faktúry a bločky, pri rozsiahlejších prácach napríklad zmluvu o dielo s firmou, ktorá Vám rekonštrukciu zabezpečovala.
Dnes je poskytnutie pôžičky na rekonštrukciu veľmi jednoduché, v niektorých bankách nie je potrebné dokladovať použitie účelu za určitých podmienok vôbec, prípadne len doložením fotografií pred a po rekonštrukcii alebo predložením čestného prehlásenia o použitých prostriedkoch resp. použitého materiálu.
Tento spôsob určite oceníte, ak nehnuteľnosť rekonštruujete svojpomocne a nemáte možnosť banke predložiť doklady na celú výšku úveru.

Hypotéka na rekonštrukciu so štátnym príspevkom

Zo zákona je možné na účel rekonštrukcie poskytnúť aj štátny príspevok pre mladých, pokiaľ na jeho poskytnutie spĺňate ostatné podmienky. Pri dostatočnom zabezpečení je možné kombinovať kúpu nehnuteľnosti a jej rekonštrukciu.
V prípade poskytnutia hypotéky na rekonštrukciu s príspevkom pre mladých je už ale nutné banke účel rekonštrukcie riadne zdokladovať, a to faktúrami a bločkami, prípadne zmluvou s dodávateľom rekonštrukčných prác, pretože zákon nariaďuje každý účel, na ktorý Vám banka ŠPM poskytne, zdokladovať tou ktorou bankou požadovaným spôsobom.

Hypotéka na spätné financovanie rekonštrukcie domu

Pokiaľ ste už rekonštrukciu uskutočnili a zaplatili ju z vlastných zdrojov, máte možnosť nechat si od banky preplatiť financie, ktoré ste už do rekonštrukcie investovali. Banky Vám vedia rekonštrukciu domu alebo bytu spätne preplatiť, a to buď do 12 alebo 24 mesiacov od jej realizácie. Dokladovanie účelu je obdobné ako pri klasickej hypotéke na rekonštrukciu.

Na čo pri rekonštrukcii nezabudnúť

Pokiaľ plánujete rozsiahlu rekonštrukciu rodinného domu, je potrebné požiadať o stavebné povolenie. Či sa to týka aj Vás, o tomto dostanete informáciu na stavebnom úrade. Pri rekonštrukcii bytov je tiež v niektorých prípadoch potrebné žiadať o súhlas stavebný úrad, hlavne pokiaľ plánujete meniť dispozičné usporiadanie bytu a búrať priečky. Pri rekonštrukcii menšieho rozsahu postačuje, keď ju stavebnému úradu len nahlásite.

Podľa rozsahu rekonštrukčných prác na nehnuteľnosti aj banky požadujú rôzne dokumenty, či už stavebné povolenie alebo len súpis prác.

 Ako Vám s vybavením úveru na rekonštrukciu zdarma pomôžeme?

  • 1
    náš hypotekárny špecialista zanalyzuje Vašu situáciu, potreby a nehnuteľnosť
  • 2
    Porovnáme hypotéky všetkých dostupných bánk a vyberieme pre Vás tú najvýhodnejšiu variantu
  • 3
    Nastavíme správne voliteľné parametre hypotéky, aby ste dostali najnižší úrok
  • 4
    Ak je to možné, vybavujeme v banke pre Vás výnimku na úrokovú sadzbu
  • 5
    Skompletizujeme podklady a žiadosť o úver podáme v banke za Vás
  • 6
    Dohliadneme na správne schválenie Vášho úveru a uzavretie úverovej zmluvy
  • 7
    Staráme sa o Vás aj v priebehu splácania hypotéky, aby úroková sadzba bola stále optimálna