Archiv noviniek

To už dnes nikto nedokáže predpovedať. Zachová sa Európska únia tak, že bude chcieť podporiť rast hospodárstva znížením úrokových sadzieb alebo zvýši úrokovú sadzbu, aby pribrzdila zvyšujúce sa možnú infláciu? V súčasnej dobe je ale zatiaľ trend taký, že sa úrokové sadzby v bankách zvyšujú aj napriek nedávnemu ľahkému poklesu úrokovej sadzby Európskej centrálnej banky. Zvyšujúci sa trend naznačujú aj reklamy na vkladové účty. Banka je schopná dať klientovi až 3,5% p. a. na 3 ročný vklad, teda sama nepredpokladá, že by sadzby výrazne znižovala, čím by stratila svoj zisk. Ak sa pozrieme späť k Januáru 2011, kedy boli sadzby najnižšie, klient si mohol zaobstarať hypotéku priemerne za 4,3% (priemer všetkých poskytnutých hypoték bez ohľadu na fixáciu). Ak by však žiadal dnes, tento priemer vzrástol na 4,9%. Najviac sa zdražilo 100% financovanie a 5 ročné fixácie. Ale i toto sprísnenie podmienok nezabráni poskytovaniu 100% financovania aj na nehnuteľnosti mimo Bratislavu. Pokiaľ sa jedná o klasickú rodinu alebo partnerov, v poskytnutí 100% financovania nemajú banky problém, ak by ale bol žiadateľom jednotlivec bez vysokoškolského vzdelania s vekom pod 30 rokov, je veľmi malá pravdepodobnosť, že by dostal 100% úver. Čo však viac pozorujeme je trend zvyšujúceho sa počtu žiadateľov o hypotéku pre mladých. Je to veľmi výhodný spôsob financovania, ak klient spĺňa stanovené podmienky. Tento druh hypotéky klientovi ušetrí až 80 € / mesiac podľa výšky úveru a to je výrazná úspora. Dnes sa tento druh hypotéky poskytuje aj do výšky 100% financovania, čo dáva mladým žiadateľom možnosť financovať svoje bývanie so níženými náklady a bez vlastných prostriedkov. V súčasnej dobe ešte dobiehajú niektoré kampane na hypotéky s dobrými úrokmi, poplatky banke zadarmo alebo dokonca aj s doživotne garantovanou úrokovou sadzbou. Tieto kampane sa končí tento mesiac alebo budúci a preto je potrebné ich využiť, než dôjde k ďalším zmenám na hypotekárnom trhu.